Решение о продаже права на заключение договоров аренды земельных участков принято Администрацией городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (постановление № 700 от 05.10.2020).

Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений по цене.

Аукцион состоится 14 декабря 2020 года в 14.00 часов (время местное) по адресу: г.Благовещенск, ул. Седова, 96 (здание администрации).

Регистрация участников аукционных торгов 14 декабря 2020 г. с 12.00  до 12.45 часов (время местное) по адресу: г.Благовещенск, ул. Парижской Коммуны, 25, каб. 2.

На продажу на открытом аукционе выставляется право на заключение договора аренды земельного участка.

ЛОТ №1

Краткая характеристика земельного участка:

Местоположение: Республика Башкортостан, Благовещенский район, г. Благовещенск, Площадь: 41250 кв.м,

Кадастровый номер: 02:69:020401:866,

Обременение: отсутствует,

Ограничение: имеются ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 установлена охранная зона подземного газопровода высокого давления II категории (0,6 МПа) диаметром 63 мм, 57 мм,

Категория земель: земли населенных пунктов,

Разрешенное использование: производственная деятельность, для размещения промышленных объектов.

Сроком аренды на 10 лет.

Начальная цена продажи  (годовая арендная плата) – 707 483 (семьсот семь тысяч четыреста  восемьдесят три) рубля 29 копеек.

Шаг аукциона – 3 % от начальной цены продажи, что составляет 21 224 (двадцать одна тысяча двести двадцать четыре) рубля 50 копеек.

Задаток – 90 % от начальной цены продажи, что составляет 636 734 (шестьсот тридцать шесть тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 96 копеек.

Реквизиты расчетного счета для перечисления задатка:

р/с 40302810500004000034, ИНН 0258000950, КПП 025801001, БИК 048073001, наименование банка: отделение НБ Республика Башкортостан г.Уфа, наименование получателя: Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенску) л/с 05110110080, КБК 86311105013130000120, ОКТМО 80615101

Параметры разрешенного строительства:

Организация, выдавшая информацию – Администрация Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от 26.10.2020г. № 2356.

Градостроительным регламентом для данной территориальной зоны в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установлены: минимальная площадь земельного участка (га) – регламентируется техническими нормами,  максимальная площадь земельного участка (га) – не  регламентировано, максимальное количество наземных полных этажей – регламентируется техническими нормами, максимальный коэффициент застройки (%) – регламентируется техническими нормами.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго» от 09.10.2020 № 4495.

Отпуск мощности в объеме 450 кВт по 3 категории надежности для электроснабжения указанного выше объекта может быть осуществлен от ПС 110 кВ Благовещенск путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технического присоединения электропринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции).

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 5 лет.

Плата за технологическое присоединение будет определена для каждого объекта индивидуально в соответствии с Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2020 г. Постановление № 432 от 25.11.2019 г.).

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие   заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения.        Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям   определяется:

• техническими мероприятиями, подлежащих выполнению сетевой организацией;
• соответствующими стандартизированными ставками, утвержденными Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам на период регулирования (календарный год).

После подачи заявки на технологическое присоединение с приложением правоустанавливающих документов, ООО «Башкирэнерго» будут подготовлены и направлены в адрес заявителя проект договора об осуществлении технологического присоединения и технические условия, в установленные действующим законодательством сроки.

Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ООО «Башкирэнерго» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17, телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник – пятница с 9-00 до 19-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье выходной.

Дополнительно на официальном сайте ООО «Башкирэнерго» реализована возможность подачи заявки на технологическое присоединение в электронном виде посредством «Личного кабинета потребителя услуг по технологическому присоединению».

Водоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Водоканал» г.Благовещенск от 15.10.2020 №871.

Возможная точка подключения к  системе водоснабжения:

Существующие сети водоснабжения по ул.Социалистическая.

Возможная точка подключения к  системе водоотведения:

Существующие сети водоотведения по ул.Социалистическая (с согласия собственника).

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения:

– водоснабжение –  50 м3/сут,

– водоотведение –  50 м3/сут.

Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ:

В течении 18 месяцев с момента заключения договора на технологическое подключение.

Срок действия технических условий:  3 года.

Технологическое присоединение объекта к сетям водоснабжения осуществляется на основании договора тех.присоединения (заключается по заявлению с приложением перечня документов, предусмотренного п.90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утв. Постановлением Правительства №644 от 29.07.2013 г., заявленная нагрузка и баланс водопотребления/водоотведения подтверждаются проектной документацией) в соответствии с техническими условиями на подключение. Перечень мероприятий для выполнения присоединения определяется техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления тех.присоединения.

На момент выдачи технических условий Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам утверждены тарифы на технологическое присоединение к сетям водоснабжения (Постановление №101 от 29 мая 2019 г.), к сетям водоотведения (Постановление №100 от 29 мая 2019 г.).

Для осуществления технологического подключения объекта необходимо обратиться с соответствующим заявлением с приложением к нему перечня документов, предусмотренного п.90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утв. Постановлением Правительства № 644 от 29.07.2013 г., заявленная нагрузка и баланс водопотребления/ водоотведения подтверждаются проектной документацией.

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» от 02.10.2020 №170.

На указанном участке отсутствует техническая возможность подключения к сетям ООО «БашРТС».

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» от 05.11.2020 № ГРО-26-11-1763.

Имеется техническая возможность подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения к размещению на вышеуказанном земельном участке с объемом газопотребления 1296 м³/час от газопровода высоко давления II категории (0,6 Мпа) диаметром 325 мм по улице 50 лет Октября, при условии наличия резерва пропускной способности ГРС «Благовещенск». Расстояние по прямой линии от указанного газопровода до границы данного земельного участка ориентировочно составляет 0,45 км.

Информация о наличии резервов пропускной способности ГРС находятся в компетенции ООО «Газпром трансгаз Уфа» и размещены на сайте ООО «Газпром трансгаз Уфа» http://ufa-tr.gazprom.ru/about/svobodnye-moshchnosti-grs/.

Срок осуществления мероприятий по подключению не может превышать 2 года – плата за технологическое присоединение которых устанавливается для заявителей третьей категории, если иные сроки (но не более 4 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон (пункт 85г Правил).

Согласно п. 13 (1) Правил, информация о размере платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительным сетям предоставляется при направлении Заявителем запроса о предоставлении технических условий в соответствии с п. б Правил.

Форма запроса о предоставлении технических условий или форма заявки на заключение договора о подключении, а также перечень необходимых документов указаны на сайте http://bashgaz.ru/gaz.

В соответствии с требованиями, указанными в пунктах 7, 8 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года №1314, для подготовки технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения необходимо предоставить:

1. Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
2. Копии правоустанавливающих документов за земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;
3. Ситуационный план – графическая схема, составленная заявителем с использованием фрагмента публичной кадастровой карты или карты поисковых систем информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которой в случае изображения объекта капитального строительства и (или) границ земельного участка на указанном фрагменте заявителем указываются объект капитального строительства и границы земельного участка заявителя.

В пределах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 02:69:020401:866 проходит подземный газопровод высокого давления II категории (0,6 МПа) диаметром 63 мм, 57 мм, 2013 года ввода в эксплуатацию, для газоснабжения объектов ЗАО «Опытный завод Нефтехим». Необходимо соблюдение требований «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878 – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода, требований СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных сетей из металлических и полиэтиленовых труб» в части соблюдений минимально допустимых расстояний от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети – 7 метров от фундамента здания и сооружения.

Производство земляных и строительных работ в охранной зоне данного газопровода должны производиться только с предварительным уведомлением о начале земляных работ и в присутствии представителя филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в д.Князево (Центральный филиал).

В срок со дня публикации информационного сообщения по 9 декабря 2020 года включительно с 9.00 по 16.00 (время местное), ежедневно (кроме выходных дней) по адресу: г.Благовещенск, ул. Парижская Коммуны, д.25, претендентам необходимо представить следующие документы:

– заявку на участие в аукционе установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

– выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка их единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 6 месяцев до даты приема заявок;

– документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;

– копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

– документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается соглашение о задатке в порядке, предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Дата рассмотрения заявок 11 декабря 2020 года.

Задаток должен поступить на указанный расчетный счет не позднее 9 декабря 2020 года.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший в ходе торгов наибольшую цену.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется проект договора аренды земельного участка.

Оплата по договору аренды земельного участка путем перечисления денежных средств в наличной или безналичной формах на расчетный счет местного бюджета через УФК по РБ по реквизитам, указанным в договоре аренды. Задаток, внесенный Покупателем, засчитывается в счет оплаты арендной платы земельных участков.

Информация о порядке предварительного ознакомления с объектом и пакетами документов представляется по контактным телефонам 89272354890.

 

Ознакомлен:

Председатель комитета – начальник отдела

Осколкова В.В.

 

Куликова В.А.

89272354890